最近，深圳炒房大V深房理出大事了。
深房理是深圳一个比较知名的炒房团，以会员制的形式推销自己的炒房模式，并称之为深房理模式，背后有着极其完整的炒房产业链。
目前已经被人举报，直接惊动了七部门联合调查，阵容之强大，存在多年的深房理这次免不了要挨一记重拳了。
房住不炒的口号已经喊了很久了，各地房产新政也都在堵炒房裂口，加之这次声势浩大的整顿，难道房产投资真的要凉凉了？
一、房子还能投资吗？
10年前房价2000，现在2万，10年翻了10倍，妥妥的躺赚。
但是现在在房住不炒的背景下，再想有这个收益，很难了。那房子就不能投资了？
其实不然，只是不能像以往闭着眼睛赚钱了，你得睁大眼睛好好选选！
为什么这么说呢？因为目前房市的一个现状就是：
有些地方房价虽高但仍稳稳上涨，而有的地方虽然房价低却像被封印了般，死活不动。
数据显示，一线城市一手房价仍处于领涨地位的，北上广深、重庆、西安等地房价依然维持上涨，而三四线城市房价涨幅不明显，甚至有些城市出现下跌，比如说东北三省。
所以，房子不是不能投资，而是要看你在哪投资，这个资产是否优质。
具体可以从以下三个步骤出发去去选择一个优质房产：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
1.长期看人口：判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。
房价只有不断有人买有人卖，它才会上升，人口流出过多，卖的人比买的人多，那房价自然就跌。这就是为什么一二线城市房价大涨，东北的房价却下跌的原因。
所以建议还是聚焦一线城市，三线以下的城市，空置率逐渐增加，而且人口的增长越来越缓慢，刚性需求没了，库存又慢慢回升，未来再想大幅增值很难了。
2.中期看土地：如果一个地方人口是流入的，可供开发的土地资源较紧张，同时政府在供地政策上管控加紧，那势必会造成房源供应紧张，供小于求，那房价势必会上涨。
3.短期看金融：在人口持续流入，土地资源紧张的前提下，房价短期上涨最核心的刺激因素就是货币政策，在新一轮货币大放水初期阶段，买房时机较好。
遵循以上三点，基本就可以锁定一个目标城市了，然后就是根据地段、配套设施优选优质房产了。
另外，如果选择房产投资，最好规避公寓，因为公寓的产权只有40年，并没有商品房好出手，另外出售的时候各项税费很高，并不太适合投资。
综上所述，以后的房地产投资再也不会像以前那样无脑买入，必须要更加审慎仔细的甄别项目和时点，同时需要投入的资金门槛越来越高，房地产投资已经不太适合大部分普通人了。
那么未来5-10年最适合普通人投资的是什么呢？
二、证券投资
证券投资大家很熟悉了，基本上就是股票、基金、债券、保险这些。（期权期货一般风险较高，不适合普通投资者，这里就不做过多介绍了）
债券比较稳但回报也很小，可以作为投资配置中的防守位，这部分不求大收益，只求本金能保值即可。
保险也是个很好很重要的理财产品，在家庭资产配置中是很有必要的，但是普通人很难选到一款适合自己且性价比很高的产品，而保险更多的功能是保障，从理财角度我们更建议大家关注基金或者股票。
小编之前给大家写过很多基金投资干货，在这里就不详细赘述了。
建议大家尽可能选择主流题材或国家战略产业主题的，或者直接定投指数型基金，基金的好处是持仓结构，可以对冲和防范风险，但是缺点是也摊薄了收益，基金在整个资产配置中是一个进可攻退可守的作用。
如果有一定投资经验，建议在基金这个投资品种的配置上，采用组合配置形式，将债券型基金+指数基金+行业基金/混合基金相结合的形式打组合模式，一个好的资产配置体系是收益的关键！
最后，如果你有一些投资经验或者愿意学习一些股票投资技能，那么股票是一个更好的选择！
大家都知道股票投资流派众多，价值投资、技术投资等等，我们要想持续稳定的靠股票获利，首选是确立目前A股市场性价比最高的盈利模式，那就是——趋势理论！
趋势理论的圣经是《股票大作手回忆录》，大家可以认真去看一看，这个模式成功的关键因素是心态、预期管理、趋势形态等，具体内容之后小编会开单篇讲解，总之大家记住，做股票的核心是：赚钱概率和盈利预期、投资频率成反比。
越想挣快钱，越想挣大钱，就越容易赔钱！
所以我们股票投资，一定要尽可能的关注发展趋势好、政策力度大、未来空间够长够宽的赛道，在其中选择龙头企业，结合技术面趋势形态进行中长线的投机，尽可能的杜绝短线炒作！
其实不管什么投资产品，都只能赚自己认知之内的钱，所以想要通过投资赚钱，首选最应该投资的就是我们自己的大脑！
三、投资自己
投资自己主要分为几个方面：
1、提升认知和格局
人只能赚自己认知之内和格局之内的钱，你的财富和收入想要获得质的提升，是建立在你的认知和格局有质变的基础上的，所以想要实现财富自由跨越阶层，必须先把自己的认知提升到一定的高度，这个可以通过理论知识学习，结交更成功的人从对方身上获得提升等方法。
2、提升工作及赚钱技能
目前社会非常多元化，可以赚钱的渠道很多，我们可以通过提升工作技能和方法获得自己业务能力的提升从而获得升职加薪的机会，也可以根据自己的爱好和风口来学习更多性价比高的赚钱技能，去做副业、去投资来获取更多的收入和可供投资的本金。
3、提升投资技能
虽然努力提升工作业绩是很有必要的，开展副业也是很好的选择，但根据中美两国相关机构的研究结果，白手起家的富翁，最多的两条路径是创业和投资，如果你不是个创业型选手，那么让你实现财富自由的方法几乎只剩下投资一条路可以选择！
所以努力提升我们自己的投资理财技能，是成功的最核心最重要的因素之一！
最后，也是最重要的一步，Just do it！